Prachtig en sfeervol jaren '20 stadsherenhuis gelegen in de binnenstad, tegenover het UMCG. Grotendeels gemoderniseerd (met behoud van vrijwel alle authentieke elementen), geïsoleerd (B-label) en vergroot. Een plaatje om te zien! Woonoppervlakte ca. 160 m2.
INDELING
Begane grond: entree, tochtportaal met tussendeur, gang (fraaie granitovloer), toilet en toegang tot de handige kelder (8 m2). Ruime woonkamer-en-suite met de fraaie suitedeuren (circa 48 m2). Aan de achterzijde de luxe en royale woonkeuken uit 2018 van ca. 27 m2 en openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde het zitgedeelte van ca. 20 m2 met erker. Zeer sfeervol en met veel fraaie elementen uit de jaren '20.Eerste verdieping: overloop met cv-kast (HR combi 2014) en maar liefst vier slaapkamers (16, 16, 6 en 6 m2). Tussen de twee grote kamers ligt de ruime (7 m2) chique badkamer (2018) voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming en tweede toilet. Tweede verdieping: fraaie opbouw van 2002. Dit heeft geresulteerd in een geweldige extra 5e slaapkamer van maar liefst 27 m2. En in 2018 nog eens vergroot met een inloopkast van bijna 4 m2 en een 2e luxe badkamer (5 m2) met douche, wastafel en derde toilet. Aan de voorzijde een fijn balkon over de volle breedte van 9 m2.
TUIN
Voortuin van ruim 20 m2 en achtertuin. Deze zonnige (op het zuidwesten gelegen) achtertuin (ca. 45 m2) is voorzien van sierbestrating. De achtertuin heeft een achterom (met overkapping) en een stenen fietsenberging van circa 8 m2.
ALGEMEEN
- zeer goed onderhouden;
- bouwjaar 1925;
- woonoppervlak circa 160 m2;
- inhoud circa 604 m3;
- schilderwerk 2023;
- veel strak stucwerk;
- goed geïsoleerd (label B);
- 8 zonnepanelen;
- instapklaar huis!
LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg.
| overdracht | |
| status | Beschikbaar |
| Vraagprijs | € 625.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | eengezinswoning |
| Type woning | tussenwoning |
| Bouwjaar | 1925 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan drukke weg, in centrum |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 160m2 |
| Overige inpandige ruimte | 8m2 |
| Perceeloppervlakte | 132m2 |
| Inhoud | 604m3 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 2 |
| Overige ruimten | toilet, tochtportaal, hal |
| Energie | |
| Label | b |
| Daktype | plat dak |
| Dak materiaal | bitumineuze dakbedekking |
| Verwarming | c.v.-ketel |
